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西港房價飆升,炒房團來彈丸之地點柬成金:要你漲你就漲 [復制鏈接]

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柬單房訊 發表于 2019-6-10 10:11:46 | 只看該作者 |只看大圖 |閱讀模式 打印 上一主題 下一主題


全球都感受到中國炒房團威力。曾經,炒房團逼的加拿大政府出臺外國買家稅政策。


后來也逼的新西蘭出臺類似政策。中國炒房團改變幾個國家的法律,你說是不是厲炸天?


加拿大、新西蘭房產體量總體并不小。加拿大有溫哥華、多倫多這樣國際著名城市,新西蘭有奧克蘭。


想想炒房團的資金得有多龐大!這樣龐大的資金,如果到東南亞相當于中國四五線小縣城的彈丸之地,結果會怎樣?

柬埔寨西港房價飆升

西哈努克港,中國人成為西港。幾年前相當于中國四五線縣城規模。房價便宜,租金便宜,成為歐美游客旅游景點。

可是現在看看柬埔寨西港的租金,你就知道柬埔寨西港房價有多高。

在柬埔寨西港市中心公寓,一臥室租金每月是400美元!將近2800元人民幣!記住,是一臥室!

柬埔寨西港房價
  
柬埔寨西港市中心三臥室公寓,每月租金是769.8美元!按照最新的6.914美元兌人民幣匯率,約5322.39元人民幣!就是中國四五線縣城城區普通公寓5000多元的租金。

再看柬埔寨西港市人均月收入:平均每月凈工資(稅后)為162.50美元。每月收入1123.5元人民幣,當地人直呼租不起。2人工資都不夠交房租的。租金是工資的400/162.5=2.46倍。

上海市2019年平均工資6378元,一臥室租金按照這個倍數,租金是2.46×6278=15689.88元。將近一萬六的平均租金。


按照這個倍數,上海市三臥室租金6378×769.8/162.50=30214元,每月租金三萬!


中國炒房團“點柬成金”!

再看柬埔寨西港市中心外的租金。一臥室月租金225美元,三臥室租金535美元。535/162.5=3.29,也就是說,3個人工資才能付得起郊區三臥室的租金。


上海市按照這個比例,市中心外一臥室租金8831元人民幣,三臥室租金20998元人民幣,一年租金24萬!5年120萬!誰能租得起,趕緊回鄉修地球得了。炒房團太厲害了,要你漲你就得漲啊。

從租金可以看出,中國炒房團把一個彈丸之地柬埔寨西港房價炒得有多高!當地人本來1000多元人民幣的收入,活得滋潤。結果,柬埔寨賭場牌照一經發出,中國人蜂擁而至。大量買房,壟斷當地房產,可把西港土著人害苦了。

柬埔寨西港公寓價格:市中心公寓每平米2200美元,折合人民幣15210元/平米,市中心外公寓每平米1500美元,折合人民幣10371元/平米。
  
你以為是旅游,實際上炒房玩賭場泡夜店


根據世界銀行數據,2018年柬埔寨人均GDP4000美元,GDP增長率6.9%,東南亞第一。


略次于中國改革開發早期GDP增長率。炒房團正是看到這個巨大前景,在繼續炒房。每月到柬埔寨西港看房團絡繹不絕。



2018年柬埔寨中國游客約為200萬人,與2017年相比激增70%!預計2020年將有300萬中國游客來柬埔寨旅游,2025年將達500萬,而2030年達到800萬。


柬埔寨內政部國務秘書宋波表示,到2018年年底有5萬多名中國炒房團涌入柬埔寨。


2018年第二季度,根據簽證延期統計,中國人人數大幅度上升,已增至21萬人。據柬埔寨國家警察總署成立的由11名高層警員組建的工作組提供的調查報告顯示,西哈努克港70%的投資來自中國。


賭場

柬埔寨成為博彩天堂,2018年新增52個賭場牌照。柬埔寨西哈努克港將是下一個賭城。


截止2018年11月,西港有58家賭場。中國人再也不去澳門了。


跟隨我們去西港的投資客描述,他們在炒房之余,玩玩賭場,泡泡夜店,也是他們去西港主要目的之一。


投資有前景的地方,順便玩玩,是他們的開放的心態。西港滿足他們這三種欲望,炒房團把西港房價炒上天似乎在情理之中。

夜店美女
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來源:頭條網【置外移民】

編譯:柬單網

精彩評論25

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小黃魚 發表于 2019-6-10 10:37:26 來自手機 | 只看該作者
房產公司還在國人面前鼓吹柬埔寨的“深圳”。公寓價格在二千多美元。注意是公寓,沒有景觀沒有綠化,一個樓層幾十戶哦。而他們買地的成本當時只有二三百美元。已經賺取了10倍的利潤了。還不停的鼓吹漲漲。這種地方,投資環境惡劣,人種低劣。在東南亞甚至全世界都是最貧窮,最腐敗,最低劣的人種。幻想他們能建立一個新的深圳。試問地產商,這個世界上還會有貧窮與落后嗎?
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好好先生Dx 發表于 2019-6-10 10:38:58 來自手機 | 只看該作者
沒有夢想,何必西港
來自: iPhone客戶端

點評

一天天沒有夢想,何必西港。 靠你種菠菜實現夢想嗎?  詳情 回復 發表于 5 天前
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皇朝速食 發表于 2019-6-10 11:40:03 來自手機 | 只看該作者
當物超所值的時候,多出來的就是泡沫,早晚會崩盤的。
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小黃魚 發表于 2019-6-10 10:44:14 來自手機 | 只看該作者
好好先生Dx 發表于 2019-6-10 10:38
沒有夢想,何必西港

夢想很美好,現實是就黃賭毒騙賺錢,本地人有房者有地者賺錢。正經的中國生意人大部分人都是虧的。只能拿夢想聊以自慰了。
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6#
~珍愛一生~ 發表于 2019-6-10 10:34:54 來自手機 | 只看該作者
房價都是炒起來的!
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7#
看透柬埔寨 發表于 2019-6-10 10:35:51 來自手機 | 只看該作者
我是看圖進來的
來自: iPhone客戶端
8#
向逍遙 發表于 2019-6-10 11:17:40 來自手機 | 只看該作者
小黃魚 發表于 2019-6-10 10:37
房產公司還在國人面前鼓吹柬埔寨的“深圳”。公寓價格在二千多美元。注意是公寓,沒有景觀沒有綠化,一個樓 ...

說得也有道理,我也在反思不得其解。有錢任性,不知下步走勢會怎樣。。。。馬上市場使用的房子就要放量了。。
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9#
歸化山人 發表于 2019-6-10 11:18:23 來自手機 | 只看該作者
那個什么州炒房團來了嗎?
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10#
youku01 發表于 2019-6-10 11:22:55 來自手機 | 只看該作者
說漲就漲,自家的
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